1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
板橋区
83.3万円/㎡
前年比+33.7%
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レクセル小竹向原
東京都板橋区大谷口上町
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
1994年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,194万円
83.6万円/㎡
2,343
3,577
4,811
6,045
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,577万円〜4,811万円
71.3万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
レクセル小竹向原
4,399万円（87.7万円/㎡）/ 4階 / 50.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は80.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,399万円 | 87.7万円 | 4階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 4,499万円 | 89.7万円 | 4階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 4,599万円 | 91.7万円 | 4階 | 50.17㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/09 | 4,699万円 | 93.7万円 | 4階 | 50.17㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,660万円 | 72.9万円 | 6階 | 50.23㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 4,998万円 | 75.6万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/04 | 5,098万円 | 77.1万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 5,198万円 | 78.6万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 5,180万円 | 78.3万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 5,298万円 | 80.1万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,498万円 | 83.1万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 69.4万円 | 4階 | 50.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/11 | 5,698万円 | 86.1万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 67.7万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 73.8万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は75.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | レクセル小竹向原 板橋区大谷口上町 | 小竹向原駅12分 | 4,399万円 | 87.7万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,680万円 | 89.8万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,299万円 | 94.7万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ナイスアーバン成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 3,980万円 | 71.3万円 | 55.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズガーデン赤塚公園 板橋区赤塚八丁目 | 西高島平駅15分 | 3,390万円 | 66.4万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 82.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/04 | ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 板橋区大門 | 新高島平駅12分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | ヴィラ赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 3,680万円 | 67.4万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/27 | キャニオン高島平パークアベニュー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅3分 | 4,800万円 | 84.0万円 | 57.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,780万円 | 73.5万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | レーベンハイム赤塚公園参番館 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅15分 | 3,240万円 | 70.8万円 | 45.74㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/11 | クリオ赤塚壱番館 板橋区徳丸四丁目 | 下赤塚駅15分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、板橋区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は板橋区の平均と比較して5.3%割高です。
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